合肥：出租自有住房每年獎(jiǎng)勵(lì)18元/平米 賓館民宿不獎(jiǎng)

    4月3日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布了《合肥市促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法（征求意見稿）》，個(gè)人出租自有住房每平方米獎(jiǎng)勵(lì)從12元提高6元至18元；提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)從1.2元提高到1.6元。同時(shí)，《辦法》明確了公共租賃住房項(xiàng)目，賓館、民宿等用于旅游度假需求的短期租賃住房等，不予獎(jiǎng)補(bǔ)。相關(guān)政策自2020年4月25日起施行，有效期至2021年12月31日。

    該《辦法》明確，住房租賃專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金來源于地方財(cái)政預(yù)算安排的配套資金。具體獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象為：市轄區(qū)內(nèi)，住房租賃合同已在合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)（以下簡稱平臺(tái)）登記備案，自行出租自有住房給他人自住的個(gè)人、提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)和為屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、社區(qū)）提供住房租賃信息采集的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。支持獎(jiǎng)補(bǔ)的企業(yè)，其工商注冊(cè)地在合肥市區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)營范圍中包含房屋租賃類經(jīng)營業(yè)務(wù)；依法依規(guī)、規(guī)范經(jīng)營，無違反《合肥市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的情形。

    《辦法》對(duì)自行出租自有住房給他人自住的個(gè)人，按照備案面積每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)18元；對(duì)提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)1.6元；同一套房屋不重復(fù)獎(jiǎng)補(bǔ)。備案面積和時(shí)間，以在平臺(tái)登記備案的為準(zhǔn)。備案時(shí)間不滿一年的按月折算。對(duì)提供住房租賃信息采集服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按每套50元進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，同一套住房每年度僅獎(jiǎng)補(bǔ)一次。

    《辦法》明確，未納入監(jiān)管平臺(tái)監(jiān)管或未辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案的；存在不良記錄、投訴率較高、違法違規(guī)行為，被列入異常經(jīng)營名錄、失信被執(zhí)行人的；產(chǎn)權(quán)不明晰、違法違規(guī)建設(shè)、安全質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；賓館、民宿等用于旅游度假需求的短期租賃住房；公共租賃住房項(xiàng)目，不予獎(jiǎng)補(bǔ)。

    2018年，合肥市制定了《合肥市促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法》，獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象和范圍為市轄區(qū)內(nèi)住房租賃合同已在合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)（以下簡稱租賃監(jiān)管平臺(tái)）登記備案的出租自籌住房的租賃企業(yè)、提供住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的企業(yè)、自行出租自有住房給他人自住的個(gè)人，其住房在租賃監(jiān)管平臺(tái)出租備案，且住房出租行為已依法納稅。

    對(duì)出租自籌住房的租賃企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)出租面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)10元。對(duì)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)出租面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)1元。對(duì)自行出租自有住房給他人自住的個(gè)人，按照出租面積每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)12元。同一套住房不重復(fù)享受。

    2019年5月，合肥市進(jìn)行了一次修訂，把提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)提高到1.2元。對(duì)出租自籌住房的租賃企業(yè)進(jìn)行了細(xì)分：自籌商業(yè)、辦公、工業(yè)性質(zhì)房屋，按規(guī)定改建為租賃住房的住房租賃企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)10元；自籌分散式住房的住房租賃企業(yè)，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)14元，當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到15000平方米的，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)20元。