轉型旅游養老地產 房地產企業應慎重

自從博鰲論壇上旅游地產和養老地產遭到任志強炮轟后，不少開發商對目前房企轉攻旅游地產和養老地產提出了異議。

廣東省頤杰鴻泰獅子湖集團公司副總裁董興寶認為，對于從未從事過旅游地產和養老地產的開發企業來說，進入自己不熟悉的領域，其本身就有比較高的風險。從目前廣東、海南、重慶等多個旅游地產項目的情況看，開發這些項目過程中或多或少遇到了一些波折。以廣東清遠某項目為例，恰恰不是純粹的旅游地產距離市區僅僅幾分鐘的車程，許多當地或周邊區域客戶購買物業的原因是：由于距離市區近、自然環境好，客戶購買物業后把其當第一居所。可想而知，如果項目距離城市過遠，則很難有客戶將其作為第一居所，而更多的是靠客戶投資和度假。對于養老地產，雖然各專家分析未來市場情況比較好，但目前更沒有成熟的開發模式，對于開發企業來說，應慎重地選擇進入。